Créer et gérer une entreprise d'investissement immobilier locatif - De l'idée au premier bien | Formation professionnelle Feursty

De la théorie à la pratique : Créer et gérer une entreprise d'investissement immobilier locatif - De l'idée au premier bien met l'accent sur les cas d'usage réels.

Ce programme intensif en présentiel forme les participants à tous les aspects de la création d'une entreprise spécialisée dans l'achat-revente de biens immobiliers. Les participants apprennent à identifier les opportunités d'investissement, maîtriser les démarches administratives et fiscales, structurer leur financement, négocier des acquisitions et revendre avec profit. Les modules techniques incluent l'analyse de rentabilité, la gestion des risques juridiques et la mise en place de processus opérationnels efficaces. La formation alterne apports théoriques et études de cas concrets pour une application immédiate.

Objectifs

• Comprendre les fondamentaux juridiques et fiscaux du métier de marchand de biens", "Savoir analyser la rentabilité d'un projet immobilier avant acquisition", "Maîtriser les techniques de négociation et de valorisation des biens", "Constituer un dossier bancaire solide pour financer ses opérations", "Définir une stratégie commerciale et opérationnelle adaptée à son marché"]

Programme

[{"module": "Cadre juridique et fiscal de l'activité de marchand de biens", "content": "Statut professionnel : différences entre marchand de biens, promoteur et investisseur classique. Régimes fiscaux applicables (BIC, IR, LMNP). Obligations légales (déclaration d'activité, TVA, plus-values). Analyse des risques juridiques (recours, litiges, garanties). Étude de cas sur la structuration optimale d'une activité.", "duration_hours": 2}, {"module": "Analyse financière et sélection des opportunités d'investissement", "content": "Méthodes de calcul de rentabilité brute et nette. Critères de choix des zones géographiques porteuses. Analyse des coûts cachés (travaux, taxes, frais de notaire). Outils de simulation financière (tableaux Excel pratiques fournis). Exercices sur des profils de biens ré

Modalités

• Durée : 1 jour (7 heures)
• Format : presentiel
• Tarif : Sur devis , finançable OPCO

Cette formation est dispensée par BusinessDigital.fr, organisme certifié Qualiopi (NDA 84692529769).